據(jù)江淮晨報(bào)訊 近日，合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年一季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)析，今年一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資344.84億元，同比增長(zhǎng)13.4%，總體呈現(xiàn)穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢(shì)。新建商品房銷(xiāo)售面積248.82萬(wàn)平方米，同比下降12.5%，較去年同期和上年末均有收窄。

10億元及以上項(xiàng)目投資占比超八成

一季度，合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)去年下半年以來(lái)較快增長(zhǎng)勢(shì)頭，已連續(xù)7個(gè)月保持10%以上的增幅，但總體呈逐漸回落的趨勢(shì)。

一季度，全市房地產(chǎn)項(xiàng)目477個(gè)，同比增加20個(gè)。按投資規(guī)模分，計(jì)劃總投資10億元以上的項(xiàng)目達(dá)265個(gè)，同比增加48個(gè)；其中百億元及以上項(xiàng)目9個(gè)、增加1個(gè)，50-100億元(含50億)項(xiàng)目31個(gè)、增加11個(gè)，10-50億元(含10億)項(xiàng)目225個(gè)、增加36個(gè)。

10億元以上項(xiàng)目共完成投資292.36億元，同比增長(zhǎng)27.2%，占全市房地產(chǎn)投資的比重為84.8%，同比提升9.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為65.3%，拉動(dòng)全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.7個(gè)百分點(diǎn)。

改善型住宅投資增長(zhǎng)超過(guò)六成

一季度，全市住宅投資246.87億元，同比增長(zhǎng)24%，高于全市房地產(chǎn)投資增速10.6個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)15.7個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)投資的比重達(dá)71.6%，同比提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中，以改善型為主的90-144平方米戶(hù)型投資增長(zhǎng)超過(guò)六成，達(dá)到61%，對(duì)住宅投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率高達(dá)125.7%，拉動(dòng)住宅投資增長(zhǎng)30.2個(gè)百分點(diǎn)，完成投資98.49億元，占住宅投資的64.2%。

144平方米以上、90平方米及以下戶(hù)型投資則出現(xiàn)下降，同比分別下降5.6%和16.1%。住宅投資中，別墅、高檔公寓投資8億元，增長(zhǎng)20.6%。

新建商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄明顯

一季度，合肥新建商品房銷(xiāo)售面積248.82萬(wàn)平方米，同比下降12.5%，較去年同期收窄14.7個(gè)百分點(diǎn)，較2017年全年收窄26.3個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅銷(xiāo)售面積204.68萬(wàn)平方米，下降11.2%，占全市銷(xiāo)售面積的82.3%，同比提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積17.33萬(wàn)平方米，下降26.4%。

根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)景氣狀況季度數(shù)據(jù)顯示，合肥房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)下季度本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的合理預(yù)期為“樂(lè)觀”的占比達(dá)42.3%，分別高于上年一季度、上半年、三季度11.1、7.1、6.3個(gè)百分點(diǎn)，略低于上年四季度0.1個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)下季度本行業(yè)運(yùn)行狀況合理預(yù)期為“樂(lè)觀”的占比達(dá)42.1%。