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大皖新聞?dòng)? 9月22日，讀者謝女士致電大皖新聞“新安幫幫團(tuán)”記者，講述了她在房屋租賃過(guò)程中令人生氣的遭遇。

2022年5月中旬，謝女士將位于合肥廬陽(yáng)區(qū)的房屋委托給合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司代理出租，合同于2022年5月15日簽訂，雙方約定每月租金1200元，每?jī)稍轮Ц兑淮?，并?duì)房租支付日期進(jìn)行詳細(xì)約定，合同期限是3年?！鞍凑蘸贤s定，7月18日就應(yīng)該支付2400元房租，目前托管公司已逾期超30個(gè)工作日，每次找他們要，他們都說(shuō)正在支付。”謝女士說(shuō)，合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司已涉嫌違約，現(xiàn)在她要求按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。

合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司余經(jīng)理表示，謝女士在8月初擅自聯(lián)系租客并要求租客拒絕支付房租給公司，導(dǎo)致公司與租客的合約無(wú)法履行。另外公司投入6000多元的桌、椅、柜等家具，目前還安放在謝女士家中供租客使用?！肮静煌庵Ц哆`約金，至于租金，公司愿意用6000元的家具抵消，同時(shí)雙方解除房屋托管合同?！?/p>

房東求助：要求支付房租并解除合同

謝女士是合肥人，因遠(yuǎn)嫁揚(yáng)州，2022年上半年將位于合肥廬陽(yáng)區(qū)駿豪華庭的一套面積58.14平方米的1室1廳1廚1衛(wèi)居室，通過(guò)58同城平臺(tái)對(duì)外出租，期間合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司主動(dòng)聯(lián)系謝女士，表示愿意為謝女士代理出租，雙方遂簽署房屋托管合同。

合同約定，房屋租金每月1200元，每?jī)蓚€(gè)月支付一次，同時(shí)付款明細(xì)表對(duì)收款時(shí)間做出詳細(xì)約定。大皖新聞?dòng)浾咴陔p方簽字、蓋章的房屋托管合同中看到，作為托管公司的合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司，需按約定日期支付房屋租金，如推遲30個(gè)工作日未支付房租，則屬于違約行為，應(yīng)按月租金的100%向謝女士支付違約金，同時(shí)謝女士有權(quán)單方面解除合同。

謝女士與托管公司余經(jīng)理聊天記錄截圖。

“按照雙方簽署的房屋托管合同規(guī)定，合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司應(yīng)在7月18日支付接下來(lái)兩個(gè)月的房租共計(jì)2400元，我先后聯(lián)系該公司周姓銷(xiāo)售和余姓經(jīng)理，他們均以各種理由推脫，至今未支付應(yīng)付的房租?！敝x女士告訴大皖新聞“新安幫幫團(tuán)”記者，她現(xiàn)在的訴求就是托管公司支付她兩個(gè)月的房租，同時(shí)雙方解除房屋托管合同，她可以不要違約金。

公司回應(yīng)：愿在協(xié)商一致的情況下解除合同

9月22日下午，大皖新聞“新安幫幫團(tuán)”記者多次撥打電話(huà)之后聯(lián)系到余經(jīng)理。余經(jīng)理表示，受疫情影響，前幾個(gè)月公司資金周轉(zhuǎn)緊張，因此沒(méi)有按照合約規(guī)定支付謝女士租金。但根據(jù)合同規(guī)定，只有逾期30個(gè)工作日才算違約，也就是到8月底才算違約，“但8月初，謝女士就聯(lián)系租客說(shuō)我們不支付租金，導(dǎo)致租客在合約期內(nèi)拒不向公司支付房租，因此雙方鬧得不歡而散。”

余經(jīng)理表示，“在謝女士的房屋里，公司投入了很大的成本，其中桌、椅、柜加一起的費(fèi)用超過(guò)6000元，目前這些家具還在謝女士家中供租客使用?！?/p>

9月22日下午，大皖新聞“新安幫幫團(tuán)”記者聯(lián)系到該房屋目前的租客陳先生。陳先生表示，在跟合肥盛耀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司簽署租賃協(xié)議時(shí)，按照押一付三的約定，一次性支付5400元，目前即將租住滿(mǎn)四個(gè)月。同時(shí)陳先生表示，今年8月份，他收到謝女士關(guān)于托管公司涉嫌違約的提醒。因此，在接下來(lái)的時(shí)間便不再支付租金給托管公司。另外，陳先生還打算在房屋到期后退租。

當(dāng)晚經(jīng)大皖新聞“新安幫幫團(tuán)”記者協(xié)調(diào)，當(dāng)事雙方均表示，將在協(xié)商一致的情況下解除合同。

大皖新聞?dòng)浾?殷志強(qiáng)

編輯 張大為