據(jù)了解，去年以來，為加強(qiáng)住宅電梯特別是住宅老舊電梯的維修改造，安徽省各地開展了住宅老舊電梯維修改造更新專項(xiàng)行動(dòng)，通過使用國(guó)債資金、專線維修資金和公積金等多種渠道切實(shí)解決電梯維修改造更新資金籌措難問題。

探訪一：國(guó)債資金政策推動(dòng)小區(qū)電梯維修改造

2月21日上午，記者在合肥市瑤海區(qū)萬綠園小區(qū)D2一單元現(xiàn)場(chǎng)看到兩部電梯，一部有施工師傅正在維修，另一部已經(jīng)維修改造完成可以正常使用。“這部電梯已經(jīng)開始安裝，預(yù)計(jì)再有兩個(gè)星期能夠完成施工。”萬綠園社區(qū)黨委書記杜娟告訴記者，該小區(qū)目前有10 部維電梯正在維修改造，其中7部電梯是國(guó)債資金政策推動(dòng)維修改造的。

正在維修改造的電梯

據(jù)悉，萬綠園小區(qū)建成多年，電梯設(shè)備老化嚴(yán)重，故障頻發(fā)，給居民尤其是老年人、兒童的日常出行帶來極大困擾，電梯維修改造迫在眉睫。“以前電梯老是壞，每次坐電梯都提心吊膽，后來因?yàn)閾Q電梯資金問題，很多居民之間協(xié)商不好，電梯維修事宜一直在延后，這次更換新電梯資金是政府補(bǔ)貼的。”業(yè)主代表何女士說，之前由于涉及住戶多，在統(tǒng)一意見、資金籌集方面有諸多難處，電梯更新難以落實(shí)，在國(guó)債資金的支持下，老舊電梯的更新才得以迅速落實(shí)。

“我們小區(qū)鄰近安徽大市場(chǎng)，以前有些居民把住宅電梯當(dāng)貨梯使用，造成部分電梯損壞嚴(yán)重，居民報(bào)修頻率高，存在很大安全隱患。”杜鵑稱，為了順利推進(jìn)電梯改造工作，該小區(qū)成立了由業(yè)主代表組成的專項(xiàng)工作小組，全程參與電梯維修改造工程。國(guó)債支持住宅老舊電梯更新政策下來后，小區(qū)內(nèi)電梯改造工作推進(jìn)得更順利了，近期還有三部電梯將完成施工。

探訪二：政協(xié)委員促進(jìn)小區(qū)申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金更換電梯

2月21日，在合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)淮街道惠園小區(qū)，大皖新聞?dòng)浾邥r(shí)隔兩年再次來到這里走訪。曾經(jīng)，惠園小區(qū)8號(hào)樓一部停運(yùn)8個(gè)月之久的電梯給該樓棟居民帶來了不少困擾，大皖新聞?dòng)浾咴c合肥市政協(xié)委員戚仁兵一起來到這里走訪調(diào)研。

“2022年8月，在市政協(xié)的推動(dòng)下，我們圍繞老舊電梯更換事宜開展線上協(xié)商，在多方的協(xié)商下，最終確定了使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金更換電梯的方案。”戚仁兵委員向記者回憶，惠園小區(qū)是一個(gè)已交付20年的老舊小區(qū)，經(jīng)常停運(yùn)維修的老舊電梯難以保障居民的日常出行需要，“大約過了半年，申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金后，電梯很快就更新完畢。”

走在小區(qū)內(nèi)部，大皖新聞?dòng)浾吆芸煸俅蝸淼?號(hào)樓前，“電梯前兩年更新后，切實(shí)方便了我們居民出行。”業(yè)主劉大爺向記者表示，該棟樓有近百戶居民，電梯使用頻率高，現(xiàn)在有一部新電梯，再也不用擔(dān)心下樓難的問題了。

戚仁兵律師表示，電梯屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金更換電梯更符合群眾利益，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)于使用年限超過15年的老舊電梯，更換比維修的性價(jià)比更高。“在后續(xù)的工作中，我和社區(qū)、物業(yè)等組織了多次協(xié)商，推動(dòng)小區(qū)居民達(dá)成共識(shí)，還促成沒有上繳專項(xiàng)維修資金的業(yè)主全部繳齊資金。”

安徽多地多措并舉推動(dòng)老舊電梯更新改造

2024年6月，安徽省人民政府舉辦《關(guān)于加強(qiáng)住宅電梯維修改造更新的實(shí)施意見》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)，省市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局等單位制定多個(gè)文件，要求各地抓好老舊電梯更新部署落實(shí)。會(huì)上指出，將在全省集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項(xiàng)行動(dòng)，爭(zhēng)取到2025年6月底前重點(diǎn)完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

2月21日，大皖新聞?dòng)浾邚陌不帐∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳了解到，全省各地已加快推進(jìn)住宅老舊電梯更新部署工作，“2024年國(guó)債資金支持的3390臺(tái)住宅老舊電梯更新工作，截至2月21日，已全部完成招標(biāo)，實(shí)際開工2746臺(tái)、完成更新190臺(tái)。其中，蚌埠、六安、馬鞍山、蕪湖等12個(gè)市所有項(xiàng)目已全部開工；合肥、淮北、滁州、宣城等12個(gè)市部分電梯已完成更新。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

除了國(guó)債資金支持外，安徽還全國(guó)首創(chuàng)了應(yīng)急備用制度，由各市按首期繳存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金總額的3—5%設(shè)立應(yīng)急備用金，用于墊付住宅電梯應(yīng)急維修改造更新費(fèi)用，解決緊急情況下修復(fù)電梯的資金來源問題，今年以來安徽省通過物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急搶修電梯2500余臺(tái)，共使用專項(xiàng)維修資金逾1.2億元。

記者從安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局獲悉，住宅老舊電梯維修改造更新專項(xiàng)行動(dòng)已取得階段性成效，“截至2025年2月20日，全省累計(jì)開展分類處置老舊電梯9257臺(tái)，其中，維修8194臺(tái)/次，改造206臺(tái)，更新845臺(tái)。”

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪 龔潤(rùn)澤 實(shí)習(xí)生 張亞麗

編輯 陶娜