日前，家住黃山市屯溪區的朱女士成為該市首位通過公積金購買法拍房的市民。談起購買法拍房的過程，朱女士說：“從支付首付款到完成房產過戶手續僅用4天時間，沒想到流程這么快。”

法拍房在房源市場上具有一定吸引力，但是一次性支付全款的要求，讓很多人望而卻步。為拓展購房人的資金來源，2024年9月，黃山市中級人民法院與黃山市住房公積金管理中心制定出臺了《關于落實住房公積金貸款購買法拍房的工作意見（試行）》。

《意見》規定，符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。《意見》同時還明確了“公積金法拍貸”應提交的材料以及辦理流程等。

2024年12月，朱女士在網絡司法拍賣平臺看中了一套120平方米的法拍房。尚不知法院已出臺上述政策的朱女士，為湊夠購房款犯了難。“原本是打算向親戚、朋友借錢的，咨詢法院工作人員時完全是試試看。”朱女士說。

通過屯溪區人民法院工作人員得知可支持公積金貸款后，朱女士到住房公積金管理中心辦理了預審。經測算，朱女士符合相關要求，住房公積金管理中心便將朱女士的預審情況以書面形式告知了屯溪區人民法院。

2024年12月24日，朱女士以80萬元的價格購得該房產。次日，朱女士將16萬元首付款匯入法院指定賬戶，法院遂向公積金管理中心出具過戶裁定書等法律文書，公積金管理中心向法院出具貸款放款承諾書。2024年12月26日，朱女士繳納過戶稅費后，與公積金管理中心委派人員一同來到黃山市不動產登記中心，完成了房屋所有權的變更以及抵押登記。2024年12月27日，公積金管理中心將64萬元公積金匯入法院指定賬戶。至此，朱女士用公積金貸款購買法拍房的流程全部結束。

“公積金貸款購買法拍房拓寬了網絡司法拍賣參與者的范圍，進一步提升了涉訴房產的處置效率。”黃山市中級人民法院黨組成員、執行局局長周群表示，未來將根據司法實踐不斷優化公積金貸款購買法拍房流程，解決資產處置難題，促進法院財產處置案件的變現。

·編后·

購房者受限于無力一次性付清房款，法院受困于房產變現難度大。黃山市中級人民法院、黃山市住房公積金管理中心針對“法拍房”與“公積金”之間的堵點，合力“疏通”，用制度在兩者間架起了橋梁。這一做法在為購房者打開方便之門的同時，也為法院處置涉訴房產增添了新渠道。

安徽日報記者 袁中鋒 通訊員 王馳元