大皖新聞訊 今年3月,宣城市城建集團和宣城市國控集團聯合發布商品房“以舊換新”公告,開展在售商品房“以舊換新”工作。房子也能“以舊換新”?這一創新舉措引發社會關注。截至目前,宣城這兩家國企已發布了3批商品房“以舊換新”公告。
大皖新聞記者12月13日從宣城市房地產事業發展中心了解到,截至12月10日,該市商品房“以舊換新”活動合計簽約247戶。
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三批活動限額數有變化
大皖新聞記者注意到,參與“以舊換新”的樓盤共有9個,是由宣城市城建集團和宣城市國控集團兩家國企開發的項目,而可參與活動的“舊房”主要是位于宣城市區主城區及部分周邊區域。“居民家庭可以用一套或多套舊房置換一套或多套新房及車位。”
三批活動的公告內容基本相同,最明顯的變化是限額數。或許是因為首次開展此活動,還不清楚市場的反映,第一批活動限額100名。第一批公告發布時間是3月10日,報名時間15天。而在3月30日,上述兩家企業開展了搖號活動。官方公開發布的信息介紹,“在261個號碼球中抽出100名幸運市民”。首批“以舊換新”活動的報名人數遠遠超過了限額人數。
受到第一批報名情況的鼓勵,4月30日,兩家企業發布了第二批“以舊換新”活動的公告,限額200名,報名時間縮短為10天。大皖新聞記者沒有看到兩家企業在第二批活動的公告發布后開展搖號活動的公開信息。8月11日,兩家企業再次發布了第三批活動公告,該批限額150名,報名時間延長為一個月。此后也未看到搖號的公開信息。
2025年可能會繼續開展
宣城市商品房“以舊換新”活動的實際效果如何?今年9月13日,大皖新聞記者從宣城市住建局了解到,截至當時已完成129套商品住房換購,總價值約15121萬元,總面積約18760㎡。
12月13日,大皖新聞記者從宣城市房地產事業發展中心獲悉,截至12月10日,該市的商品房“以舊換新”活動已合計簽約247戶(其中城建集團223戶,國控集團24戶),收購舊房286套,舊房面積約29069㎡,舊房收購價約17277萬元;去化新房247套,總面積約33385㎡,總價值約25353萬元。
宣城市城建集團一位參與商品房“以舊換新”活動的工作人員12月13日告訴大皖新聞記者,目前,三批“以舊換新”活動基本結束,今年暫無計劃開展第四批活動,但2025年可能會繼續開展。“這個活動對新房市場和二手房市場都有促進作用。”該工作人員表示。
相關購房政策有效期延長
大皖新聞記者注意到,今年11月28日上午,宣城全市房地產工作專題會議召開。會上提出,要“立足宣城實際,充分利用宣城區位、交通、生態和產業等有利條件,用好各項政策,滿足群眾需要,積極探索新模式,促進全市房地產市場平穩健康發展。”
會議同時還指出,“要積極面向外來人口落戶、農村轉移人口安居以及適老化升級、康養地產等方面,增加優質供給。要把握好房地產開發的硬性要求,落實各項房地產政策舉措,既滿足保障性需求,又滿足改善性需求,促進房地產轉型升級。要把握好長三角一體化發展機遇,找準定位和客戶方向,拓展市場空間。”
11月,宣城市住建局聯合市公積金中心、市財政局、市自然資源和規劃局印發了《關于延長市區既有房地產政策有效期等事項的通知》,將《促進市區房地產市場平穩健康發展若干措施》(建房〔2023〕40號)和《進一步促進市區房地產市場平穩健康發展措施》(建房〔2023〕145號)有效期延長至2025年12月31日,同時對兩個文件的部分條款內容作了修改。
大皖新聞記者注意到,上述兩個文件的內容包括公積金政策、本地居民和外來居民購房補貼、人才購房補貼等內容。
大皖新聞記者 曹慶
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