大皖新聞訊  記者6月11日從蚌埠市房地產業協會及蚌埠房地產中介工會聯合會發布的倡議公告獲悉，當地已經開展了蚌埠市房地產市場“賣舊換新”活動。

為進一步激活存量住房市場，支持群眾“賣舊換新”改善住房需求，促進蚌埠市房地產市場供需匹配，加快優質商品房供應。在蚌埠市住房和城鄉建設局指導下，蚌埠市房地產業協會及蚌埠房地產中介工會就促進該市房產市場“賣舊換新”活動做出以下倡議：

此次“賣舊換新”活動時間為：2024年6月11日－2024年12月31日；其參與對象為：1、換房人：蚌埠市城區內自愿參與“賣舊換新”活動，計劃出售二手商品住房（舊房）并在本市城內擬購買新建商品住房（新房）的消費者。換房人與購房人為直系親屬可共同參與。2、房地產開發企業：自愿參與“賣舊換新”活動的房地產開發企業。3、房地產中介機構：自愿參與“賣舊換新”活動的房地產中介機構。

具體活動流程為，換房人通過蚌埠市房地產業協會發布的開發企業及項目名單選出意向新房后，到蚌埠市房地產業協會參與“賣舊換新”報名；報名時，由市房協向房地產主管部門對擬售舊房的產權性質、狀態等情況進行核驗后，確定是否可上市交易，市房協提供納稅評估價作為上市交易參考價；蚌埠市房地產業協會委托參與此次活動的房地產中介機構向換房人提供“出售舊房”的服務方案，房地產中介機構積極通過各種線上、線下渠道對換房人的舊房進行優先展示和推薦；換房人可在參與“賣舊換新”活動的新建商品住房項目中選購新房，簽訂三方協議，交納新房訂金，選擇新房房源，房地產開發企業在約定期限內（建議90日以上）對換房人已選擇的新房房源進行保留，如需出售，經換房人同意后進行房源調整；若換房人的舊房在約定期限內成功售出，換房人與房地產開發企業按約定繼續完成新房交易手續。舊房售房款及訂金將由蚌埠市二手房交易資金監管賬戶直接轉至認購開發企業指定賬戶，作為部分購房款使用；若換房人的舊房未能在約定期限內售出，換房人可選擇與房地產開發企業續約或解除新房認購協議，蚌埠市二手房交易資金監管賬戶應當無條件退還訂金，換房人無需承擔任何違約責任。

活動中有關優惠政策，將參照《蚌埠市市區購房補貼實施細則》、《蚌埠市關于進一步優化房地產政策措施》執行。同時，對出售自有住房后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

參與者可持有效證件至蚌埠市房地產業協會（體育東路房地產交易中心東100米）報名，咨詢電話：0552-2832085；如需查詢參與此次活動的新房項目及中介機構名單，請搜索微信公眾號“蚌埠住建”或“蚌埠市房地產業協會”。

大皖新聞記者 李勇 通訊員 王智聰

編輯  崔恒