大皖新聞訊  5月22日，池州市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布房產(chǎn)新政，進一步調(diào)整優(yōu)化該市房地產(chǎn)政策措施。大皖新聞記者注意到，近期在池州相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺，當(dāng)?shù)厥忻駥Υ硕嘤性儐枺送ㄖ某雠_可謂正當(dāng)其時。記者發(fā)現(xiàn)，對人才購房補貼，池州給出了最高40萬元的人才購房補貼。

池州本次出臺的房產(chǎn)新政提到，新購房住均可享受補貼。2024年5月23日起至2025年5月22日，凡在該市中心城區(qū)購買新建商品住房，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的購房人，給予總房價1%的購房補貼。此外，該市新政還提高了引進人才購房補貼額度。新引進的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專生或高級工，2024年5月23日起至2025年5月22日在池州市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房的，在已有政策基礎(chǔ)上，給予提高至40萬元、15萬元、8萬元、3萬元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

池州此次出臺的房產(chǎn)新政再次提高了公積金貸款額度：夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元；對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元。新引進人才、高層次人才在本市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，夫妻雙方正常繳存住房公積金，最高貸款額度調(diào)高至80萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬元。

此次，該市此次新政還在加大信貸支持力度和優(yōu)化個人住房首套房認定標準等方面進行了調(diào)整：按照國家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構(gòu)依法自主確定。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。在池州市中心城區(qū)范圍內(nèi)新購買商品住房，只核查購房家庭所購房屋所在片區(qū)（老城區(qū)、池州高新區(qū)、平天湖風(fēng)景區(qū)、皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、池州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）的住房情況，在片區(qū)內(nèi)無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認定。

“賣舊買新”也是池州此次新政的亮點。該市提出：指導(dǎo)行業(yè)建立新房和二手房換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕姟耙耘f換新”，倡導(dǎo)經(jīng)紀機構(gòu)降低居間服務(wù)費率；倡導(dǎo)國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。同時，池州市還提出，加大高品質(zhì)住房供給。依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，加大高品質(zhì)住宅項目供給，促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場需求。

大皖新聞記者注意到，池州市相關(guān)部門已準備好聯(lián)合舉辦商品房消費展銷會，以加強支持購房政策宣傳，同時會聯(lián)動新能源汽車、家裝家居展示，統(tǒng)籌發(fā)放消費券，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“購房送車位”、送物業(yè)費等一系列優(yōu)惠政策，加大促銷力度，匹配供需促進消費。

池州市5月22日出臺的房產(chǎn)新政明確表示，該通知自發(fā)布之日起施行。當(dāng)?shù)馗骺h、九華山風(fēng)景區(qū)可參照本通知，結(jié)合實際，制定本地促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的具體政策措施。上述措施在實施過程中遇到的具體問題，由池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同有關(guān)部門負責(zé)解釋（咨詢電話：0566-2313796）。

大皖新聞記者整理

編輯  彭玲