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大皖新聞訊 5月26日，位于阜陽城南的高速時代城一套法拍房，以價格1.9萬/m2成交。"這個價格不低，是不是在炒作？"5月27日，阜陽市民韓鎮告訴大皖新聞記者。而附近房產中介公司人員表示，屬稀缺房源，也值這個價。

起拍161萬 成交302萬

據了解，這套位于阜陽城南法拍房通過網絡進行拍賣，產證面積161.07m2，起拍價是161萬，最終被優先購買人以302萬拍下。

5月27日9時許，記者來到此套房所在高速時代城小區看到，小區入口處有保安值守，小區還有多名保潔人員正在工作，里面綠化比例也比較大。

"小區最南面一棟別墅，別墅后面，也就北面就是56棟，是洋房。"小區內保潔人員告訴大皖新聞記者，拍賣的房子在55棟，再往北這幾棟也是洋房，到39棟開始往北就是高層了。這里沒有帶‘4’的，從五十幾棟直接跳到三十九棟。

據介紹，這個小區東側是景觀河，西側是高速地產開發的高層住宅小區。

房價高低市民觀點不一

"一萬九一個平方，這個價格確實不低，也太高了吧。就是疫情之前，阜陽這樣地段和小區也沒有過這個價。"5月27日，阜陽市韓鎮告訴大皖新聞記者，前幾年，他購買過一套安置房才三四千元一個平方。現在經協商換購城南的公寓房，也就六七千一個平方。

據了解，這套是有底層的復式房子，有地下室和前后院，實際面積是遠遠超過產證面積。拍賣時，共有18人交了保證金，經過兩天的出價，最終被優先購買人以302萬拍下，折合單價超過1.9萬/m2。

"這種復試帶院帶地下室的房子確實非常稀缺，也值這個價，而且高速時代城有阜陽市政府幼兒園+苗橋小學+城南中學加持。"5月27日，高速時代城附近一家房產中介公司負責人周丹告訴大皖新聞記者，商業醫療配套都非常成熟，總高6層，景觀洋房。她同事關注過這套房子，一二樓復試帶地下室，還帶前后院贈送面積遠遠大于產證面積。

值不值購買說法不一

"這里是Z字型入戶坡道，方便輪椅等上下。"5月27日，小區內業主告訴大皖新聞記者，這在其他小區是很少有的。

記者在現場看到，這套拍賣房子已經裝修，看上去裝修也比較好，前面院子也進行了綠化。

"目前這在阜陽是絕版房子，這種前后帶這么的大院子，現在已經不給規劃了。"業主魏先生告訴記者，肯定值得購買。"花300多萬這樣的二手房，是否值得買還不好說。"另一名業主張真說。

大皖新聞記者 王振宇 攝影報道

編輯 陶娜