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大皖新聞訊 5月26日,位于阜陽城南的高速時代城一套法拍房,以價格1.9萬/m2成交。"這個價格不低,是不是在炒作?"5月27日,阜陽市民韓鎮告訴大皖新聞記者。而附近房產中介公司人員表示,屬稀缺房源,也值這個價。
起拍161萬 成交302萬
據了解,這套位于阜陽城南法拍房通過網絡進行拍賣,產證面積161.07m2,起拍價是161萬,最終被優先購買人以302萬拍下。
5月27日9時許,記者來到此套房所在高速時代城小區看到,小區入口處有保安值守,小區還有多名保潔人員正在工作,里面綠化比例也比較大。
"小區最南面一棟別墅,別墅后面,也就北面就是56棟,是洋房。"小區內保潔人員告訴大皖新聞記者,拍賣的房子在55棟,再往北這幾棟也是洋房,到39棟開始往北就是高層了。這里沒有帶‘4’的,從五十幾棟直接跳到三十九棟。
據介紹,這個小區東側是景觀河,西側是高速地產開發的高層住宅小區。
房價高低市民觀點不一
"一萬九一個平方,這個價格確實不低,也太高了吧。就是疫情之前,阜陽這樣地段和小區也沒有過這個價。"5月27日,阜陽市韓鎮告訴大皖新聞記者,前幾年,他購買過一套安置房才三四千元一個平方。現在經協商換購城南的公寓房,也就六七千一個平方。
據了解,這套是有底層的復式房子,有地下室和前后院,實際面積是遠遠超過產證面積。拍賣時,共有18人交了保證金,經過兩天的出價,最終被優先購買人以302萬拍下,折合單價超過1.9萬/m2。
"這種復試帶院帶地下室的房子確實非常稀缺,也值這個價,而且高速時代城有阜陽市政府幼兒園+苗橋小學+城南中學加持。"5月27日,高速時代城附近一家房產中介公司負責人周丹告訴大皖新聞記者,商業醫療配套都非常成熟,總高6層,景觀洋房。她同事關注過這套房子,一二樓復試帶地下室,還帶前后院贈送面積遠遠大于產證面積。
值不值購買說法不一
"這里是Z字型入戶坡道,方便輪椅等上下。"5月27日,小區內業主告訴大皖新聞記者,這在其他小區是很少有的。
記者在現場看到,這套拍賣房子已經裝修,看上去裝修也比較好,前面院子也進行了綠化。
"目前這在阜陽是絕版房子,這種前后帶這么的大院子,現在已經不給規劃了。"業主魏先生告訴記者,肯定值得購買。"花300多萬這樣的二手房,是否值得買還不好說。"另一名業主張真說。
大皖新聞記者 王振宇 攝影報道
編輯 陶娜
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