大皖新聞訊 日前，黃山市住建局及住房公積金管理中心發布《提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款的實施細則》。這兩家單位表示，這是為減輕繳存職工家庭購買新建預售商品住房支付首付款的資金壓力，支持新市民、青年人等群體使用住房公積金購房安居，結合黃山市房地產市場和住房公積金管理工作實際出臺的舉措。對該《實施細則》，該市各區縣參照執行。

《實施細則》明確，對購買黃山市行政區域內新建預售商品住房，符合住房公積金提取條件的，可申請提取本人、配偶、父母、子女賬戶內的住房公積金支付首付款。提取條件包括所購房屋是黃山市行政區域內的新建預售商品住房，且該商品住房的開發企業已向黃山市住房公積金管理中心（含區縣管理部，以下簡稱“公積金中心”）作出承諾。所購房屋須是50年或70年產權的普通自住住宅。申請人及其配偶在黃山市內無未結清的住房公積金貸款。提取額度為提取截至購房合同載明日期內的賬戶余額，提取金額不超過扣除個人支付資金后剩余的購房首付款。

提取材料包括《商品房買賣合同》，提取人身份證、結婚證、戶口本等父母子女關系材料，《房地產開發企業承諾書》，《委托及承諾書》，已自籌資金支付的首付款部分轉入商品房預售資金監管賬戶的銀行轉賬單等，上述材料均要求為原件。

繳存職工應將該套房屋除可提取的住房公積金之外的首付款繳至商品房預售資金監管賬戶。繳存職工攜帶相關材料至公積金中心辦理提取手續，認真閱讀并填寫《委托及承諾書》，符合提取條件的，當場辦理完結后，由公積金中心根據繳存職工委托將提取的公積金轉入商品房預售資金監管賬戶。房地產開發企業在繳存職工提取的住房公積金轉入商品房預售資金監管賬戶后1個月內完成商品房備案手續，并將備案后的《商品房買賣合同》和首付款發票原件提交給公積金中心核驗并錄入系統。

繳存職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業務，符合提取條件的繳存職工應同時到場一次性辦理。繳存職工辦理提取住房公積金支付購房首付款業務不影響貸款額度計算。若發生退房行為，開發企業和購房職工向房屋交易管理部門申請注銷該套房屋的合同備案信息，開發企業應在5個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。開發企業違反上述規定的，由公積金中心會同市住建局督促其返還相應款項的住房公積金，由此產生的全部損失由開發企業承擔。

對利用虛假業務套取住房公積金的繳存職工及房地產開發企業，一經查實，將依據《黃山市人民政府辦公室關于轉發<黃山市單位和個人住房公積金失信行為管理暫行辦法>的通知》《關于進一步加強對騙提騙貸住房公積金違法行為處置的通知》《安徽省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行合肥中心支行、安徽省銀保監分局<關于貫徹落實規范商品房預售資金監管意見的通知>》等予以處理。

黃山市住建局和公積金中心將及時跟蹤相關提取和購房交易信息，對發現的違規提取行為按有關規定進行處理。?

繳存職工以自有資金支付購房首付款的，仍按《關于規范提取住房公積金的通知》等有關規定辦理。

大皖新聞記者 吳永泉

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