新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  房子不住也要交物業費嗎？六安市金寨縣人民法院近日審理了一起物業服務合同糾紛案件。新安晚報、安徽網 、大皖新聞記者5月23日從法官處了解到該案的處理結果。

原來，原告合肥某物業公司起訴要求被告王某某支付拖欠的2019年4月份到2020年8月份的物業服務費用2200元。被告王某某辯稱自買房后就長期在外打工，房屋至今沒有裝修，并未實際入住，未享受原告合肥某物業公司的物業服務，故不應該支付物業費。

法院經審理查明：被告王某某2018年購買金寨縣城某小區的房屋并辦理完成收房手續，原告合肥某物業公司自2019年開始為該小區提供物業服務，2020年8月份退場。主審法官向本案當事人釋明已交付業主的房屋，物業費由業主承擔；另外根據金寨縣《關于進一步規范物業服務收費的通知》，業主辦理入住手續后，連續6個月以上未入住的，在向物業服務企業書面備案后，可適當降低物業收費標準，具體幅度由雙方商定。最終被告王某某按照80%的比例交納了空置房物業費，原告合肥某物業公司撤訴。

法官提醒說：物業費大部分是為整個小區公共部分的管理、公用設備維修而支出的費用，針對的是小區全體業主而并不是某一業主。民法典規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

關于空置房的物業費，部分省市規定，在業主向物業服務企業書面備案后，可按70%至90%的標準交納物業費，具體比例由當地主管部門規定。

翁仕娟 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 竇祖軍

編輯  張大為