新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  最近，電視劇《人世間》正在熱播，其中蘊含了不少法律知識點，“安徽司法”聯合“安徽律協”邀請專業律師對部分劇情從法律的角度進行解讀和分析。

劇情1：周秉昆（雷佳音飾）從自稱是房主的人手中購買了一套房屋，支付了相應購房款，并在房屋管理部門進行了登記，但在居住多年后，卻突然被告知賣房人并非實際房主，房管部門也稱當時幫他辦理登記的人員也是臨時幫忙的，最終無奈搬出了其購買的房屋。

那么，周秉昆買房“被騙”后，需要搬出嗎？  安徽殷坪律師事務所殷翔宇律師表示，《民法典》第311條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

因此，如果買方在簽訂合同時對賣方無權處分房屋并不知情，基于此向賣方支付了合理的對價，也去房屋管理部門進行了產權變更登記，那便符合了法律意義上的善意取得，可以依法取得房屋的所有權，不必因此從房屋中搬出。而就房屋原產權人而言，其只能向無權處分的賣方請求損害賠償。

大家在現實生活中，買房被騙應該怎么辦？買房時有哪些注意事項呢？對此，殷律師表示，如果大家在生活中遇到買房被騙的情形，首先要向公安機關報警，同時可以提供相關電話通話錄音，微信、短信聊天記錄、交易流水等證據材料。如排除刑事案件，那么買方還可以憑相應的證據通過訴訟來依法維權。

此外，殷律師建議，買方在買房前應進行必要的核實，審查房屋是否存在其他優先權利，比如有無抵押、賣方是否有權出賣房屋等。另外，根據《民法典》第221條規定：“當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。”因此，也可以通過預告登記等方式來保障將來實現物權。

劇情2：周秉昆（雷佳音飾）從木材廠辭職后，來到醬油廠上班。他被安排在醬油廠最辛苦的車間——出渣車間當苦力，這里不僅生產條件差，還存在容易導致工人患上風濕性心臟病的通風問題，周秉昆為工友們鳴不平，但他不知道廠領導已經在想辦法解決這個問題。

在現實生活中，因為工作導致生病算不算工傷？《工傷保險條例》第14條規定：職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；（四）患職業病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；（七）法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。

《工傷保險條例》第15條規定：職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時間和工作崗位，突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的；（二）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；（三）職工原在軍隊服役，因戰、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發的。

因此，殷律師認為，因為工作導致生病算不算工傷這個問題需要根據實際情況進行判斷，如果職工在工作時間和工作場所，因工作原因導致突發疾病，或在工作過程中所受到的傷害造成身體損害以及因職業病而誘發疾病，這些情形在通常情況下可以被認定為工傷。但如果是因為勞動者自身身體原因產生的疾病，則一般不會被認定為工傷。當然，現實生活中，究竟能否認定工傷還得進一步根據案件的事實和證據來確定。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 汪艷

編輯 彭玲