新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 在一起金融借款合同糾紛案的執(zhí)行過程中，被執(zhí)行企業(yè)以廠房已租賃拒不騰退，競買人投資信心不足想悔拍，申請人850萬借款著急兌現。面對這一系列棘手的問題，六安市金寨縣法院執(zhí)行干警經過不懈努力，最終于近日將6700余平廠房強制騰退完畢，順利交付給競買人。記者1月21日從法官處了解到這起一波三折的金融借款合同糾紛案執(zhí)行詳情。

招商引資陷困境 多次協(xié)調尋轉機

金寨某食品公司因經營不善，資不抵債，被金寨某銀行申請強制執(zhí)行，金寨縣法院經過調查走訪，發(fā)現該公司早已停產，已無復工復產的可能，遂依法對其廠房進行司法拍賣。兩次流拍后，開始啟動變賣程序，這時候該廠房引起了一個溫州客商的關注。這位客商多次和法院聯(lián)系并表達了購買意愿，但赴現場考察后，發(fā)現該廠房已被出租給4家公司經營、30余戶租戶居住，且大型生產設備、辦公用品等都未清理，騰退難度大，客商擔心無法順利交付，萌生了退意。

得知這一信息后，執(zhí)行干警立即聯(lián)系客商向其介紹了金寨縣招商引資的優(yōu)惠政策，列舉了在金寨縣投資的優(yōu)勢及成功案例，并鄭重承諾一定會順利騰退。與此同時，在不影響租戶正常的生產生活情況下，執(zhí)行干警迅速對租戶進行分批次約談，動之以情、曉之以理，告知其要通過法律程序來維護自己的權益，不能抗拒執(zhí)法，并積極為他們聯(lián)系新的租賃場地，協(xié)調退還未實際產生的房租。白天找不到租戶，執(zhí)行干警就利用晚上的時間跟租戶談心、溝通，經過夜以繼日地釋法明理，執(zhí)行干警們最終勸說4家公司、30余戶租戶全部搬走，廠房里僅剩食品公司購買的機械設備及其他的生產工具未能清場。由于被執(zhí)行人不配合，金寨縣法院擬強制騰退。

一系列的工作，讓客商看到了金寨縣法院強制執(zhí)行的力度及決心，客商打消了顧慮，支付了變賣價款。

執(zhí)行干警齊聚力  強制騰退有力度

為確保強制騰退工作的順利開展，讓競買人盡快拿到廠房，1月18日上午9時許，金寨縣法院執(zhí)行局召開行動部署會，反復研究制定了詳細的工作方案。上午10時許，聯(lián)系好開鎖公司及吊車后，金寨縣法院執(zhí)行局出動2輛警車10名干警趕赴騰退現場，并邀請縣司法局工作人員現場見證。

到達執(zhí)行現場后，執(zhí)行干警立即設置外圍警戒線，清點小組在專業(yè)開鎖師傅解鎖后，對廠房內所有物品進行清點登記，并對執(zhí)行現場全程攝像取證留存。該廠房內有大型機械設備、小零件、辦公用品等物件，種類繁雜、數量繁多，執(zhí)行干警采取了兵分兩組同步進行的模式，小件物品由人工搬運，大型機械設備用吊車集中堆放在固定的地方，并建議買受人在堆放處安裝攝像頭，保證騰退物品不丟失、損壞。

本次騰退從上午10時開始至晚上7時結束，全體干警各司其職、有序進行，歷經9個小時,最終將廠房順利交付給競買人，騰退工作取得圓滿成功。“以后一定會在金寨縣好好經營，同時也會推薦身邊的朋友來這里落戶投資。”競買人激動地說道。

劉穎 馮媛 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 竇祖軍

編輯 陶娜