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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?門面房逾期辦證三年多，六安市金寨縣一位業(yè)主一怒之下將開發(fā)商告至法院。新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾?月13日了解到，金寨縣人民法院行政審判庭(綜合審判庭)近日審理了一起因逾期辦證引發(fā)的商品房預(yù)售合同糾紛案件。

2016年7月，林某與金寨縣某置業(yè)公司簽訂一份《商品房買賣合同》，購(gòu)買該公司開發(fā)的某小區(qū)門面房一套，雙方約定若開發(fā)商在房屋交付之日起540日內(nèi)未辦理商品房所有權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)每日支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金直至房屋所有權(quán)登記之日止。然而，2016年9月房屋交付后開發(fā)商遲遲未能辦理房產(chǎn)證，林某遂起訴至金寨縣人民法院，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

考慮到該案牽涉當(dāng)事人的切身利益，承辦法官開完庭后立即組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行庭后調(diào)解，一方面向被告闡明其作為開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則承擔(dān)違約責(zé)任并履行辦證義務(wù)。另一方面，從訴訟風(fēng)險(xiǎn)、成本等角度勸告林某盡快化解糾紛，及時(shí)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。經(jīng)過(guò)努力，雙方當(dāng)事人當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，開發(fā)商自愿支付林某逾期辦證違約金3萬(wàn)元。

丁貝貝  新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?竇祖軍

編輯：陶娜

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