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新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖客戶端訊   據(jù)阜陽市人民政府發(fā)布微信號消息：日前，阜陽市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)兩幅征地拆遷補償公告，涉及12個地方，征遷占地705畝。來看看都在哪？

阜陽市2018年第17批次（增減掛鉤）

城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償和安置方案公告

〔2021〕1號

一、建設(shè)用地項目名稱

阜陽市2018年第17批次（增減掛鉤）城鎮(zhèn)建設(shè)用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)三塔居委會、倪寨村、勝華村、葛廟村，九龍鎮(zhèn)九龍居委會，三十里鋪鎮(zhèn)雙寨社區(qū)、三十里鋪社區(qū)，清河街道卜子社區(qū)，潁西街道四里社區(qū)，王店鎮(zhèn)桃花村境內(nèi)。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)三塔居委會、倪寨村、勝華村、葛廟村，九龍鎮(zhèn)九龍居委會，三十里鋪鎮(zhèn)雙寨社區(qū)、三十里鋪社區(qū)，清河街道卜子社區(qū)，潁西街道四里社區(qū)，王店鎮(zhèn)桃花村農(nóng)民集體所有。土地總面積28.6324公頃，全部為農(nóng)用地（耕地25.7113公頃）。

四、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號）規(guī)定，確定補償標(biāo)準(zhǔn)為：

1.Ⅰ類區(qū)域補償費標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝，其中土地補償費20974元/畝，安置補助費34956元/畝。

2.Ⅱ類區(qū)域補償費標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為53000元/畝，其中土地補償費19875元/畝，安置補助費33125元/畝。

3.Ⅲ類區(qū)域補償費標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為48250元/畝，其中土地補償費18094元/畝，安置補助費30156元/畝。

（二）青苗及其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（阜政秘〔2020〕155號）等有關(guān)規(guī)定給予補償。

（三）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

五、征收房屋補償安置

（一）安置對象的確定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象：

1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；

2.在校大中專學(xué)生；

3.服刑人員；

4.計劃內(nèi)懷孕胎兒；

5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟組織成員，另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策者；

6. 按《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實施細(xì)則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟組織成員；

7.其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。

（二）界定房屋有效面積

經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計算有效面積；未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實有面積計算有效面積。

（三）不予補償?shù)那樾?/p>

1.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積；

2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋；

3.突擊搶建的房屋；

4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。

（四）征收房屋補償安置方式

征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。

1.貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

由潁州區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對被征收人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進行安置。

（1）對被征收人按照人均30平方米建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。

（2）對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵，每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。

（3）對積極配合征收工作，按時簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎勵標(biāo)準(zhǔn)增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。

（4）安置人口的認(rèn)定截止時間：被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。

（5）安置地點、主體：該批次無建設(shè)用地，不涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。

六、其他事項

（一）被征收房屋由征收人實行機械化拆除，就地將舊料粉毀，給予被征收房屋人每平方米20元。

（二）選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗收的先后順序填發(fā)驗收序號。安置時被拆遷戶憑“順序號”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。

（三）被征收人搬遷補助費和臨時安置補助費應(yīng)當(dāng)及時足額支付。搬遷補助費按有效建筑面積每平方米10元計算；臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的，按照原補助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時安置補助費。

（四）被征收人入住安置樓后，凡要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，由潁州區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。

七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法

采取貨幣安置和養(yǎng)老保險安置相結(jié)合的辦法。對符合《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法〉的通知》（阜政辦〔2020〕26號）有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險。

八、工作操作步驟和措施

（一）宣傳動員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。

（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。

（三）房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。

1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎勵；

2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎勵；

3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵；

4.超出30日不自行搬遷的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。對于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、實施單位

由潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)實施。

十、聽證

本方案由阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁州分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個工作日內(nèi)，向阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁州分局（清河路博物館對面，電話：2172924）提出，也可以在公告之日起60日內(nèi)向市政府法制部門申請行政復(fù)議。

阜陽市2018年第50批次

城市建設(shè)用地征地補償和安置方案公告

〔2021〕2號

一、建設(shè)用地項目名稱阜陽市2018年第50批次城市建設(shè)用地項目。

二、被征收土地位置被征收土地位于潁州區(qū)潁西街道單橋社區(qū)，三合鎮(zhèn)掩龍村境內(nèi)。

三、被征收土地單位及面積被征收土地屬潁州區(qū)潁西街道單橋社區(qū)，三合鎮(zhèn)掩龍村農(nóng)民集體所有。土地總面積18.4046公頃， 其中建設(shè)用地4.0796公頃，農(nóng)用地14.325公頃（耕地13.8054公頃）。

四、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號）規(guī)定，確定補償標(biāo)準(zhǔn)為：1.Ⅰ類區(qū)域補償費標(biāo)準(zhǔn)區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝，其中土地補償費20974元/畝，安置補助費34956元/畝。2.Ⅱ類區(qū)域補償費標(biāo)準(zhǔn)區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為53000元/畝，其中土地補償費19875元/畝，安置補助費33125元/畝。

（二）青苗及其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)〈阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（阜政秘〔2020〕155號）等有關(guān)規(guī)定給予補償。

（三）支付方式和對象征地補償費按照《安徽省征地補償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：1.財政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

五、征收房屋補償安置（一）安置對象的確定房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象：1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；2.在校大中專學(xué)生；3.服刑人員；4.計劃內(nèi)懷孕胎兒；5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟組織成員，另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策者；6. 按《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實施細(xì)則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟組織成員；7.其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。

（二）界定房屋有效面積經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計算有效面積；未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實有面積計算有效面積。

（三）不予補償?shù)那樾?.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積；2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋；3.突擊搶建的房屋；4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。

（四）征收房屋補償安置方式征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。1.貨幣補償被征收人選擇貨幣補償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換由潁州區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對被征收人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進行安置。（1）對被征收人按照人均30平方米建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補償。（2）對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵，每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。（3）對積極配合征收工作，按時簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎勵標(biāo)準(zhǔn)增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。（4）安置人口的認(rèn)定截止時間：被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。（5）安置地點、主體：該項目采取貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該項目涉及的潁西街道單橋社區(qū)被拆遷戶，擬在四里安置區(qū)進行安置；涉及的三合鎮(zhèn)掩龍村被拆遷戶，擬在唐橋安置區(qū)進行安置。安置工作由潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)。

六、其他事項（一）被征收房屋由征收人實行機械化拆除，就地將舊料粉毀，給予被征收房屋人每平方米20元。（二）選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗收的先后順序填發(fā)驗收序號。安置時被拆遷戶憑“順序號”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。（三）被征收人搬遷補助費和臨時安置補助費應(yīng)當(dāng)及時足額支付。搬遷補助費按有效建筑面積每平方米10元計算；臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的，按照原補助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時安置補助費。（四）被征收人入住安置樓后，凡要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，由潁州區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。

七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法采取貨幣安置和養(yǎng)老保險安置相結(jié)合的辦法。對符合《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法〉的通知》（阜政辦〔2020〕26號）有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險。

八、工作操作步驟和措施（一）宣傳動員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。（三）房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎勵；2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎勵；3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵；4.超出30日不自行搬遷的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。對于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、實施單位由潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)實施。

十、聽證本方案由阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁州分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個工作日內(nèi)，向阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁州分局（清河路博物館對面，電話：2172924）提出，也可以在公告之日起60日內(nèi)向市政府法制部門申請行政復(fù)議。