新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用（補建、續籌）物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造……12月7日，安徽省住房和城鄉建設廳下發通知，要求全省各地做好2022年度城鎮老舊小區改造工作。據悉，安徽省2022年計劃改造1431個老舊小區。

經法定比例的居民表決同意后 方可開工改造

通知指出，發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案、改造后物業管理模式、居民出資方式、物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

各地要系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造

通知強調，充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用（補建、續籌）物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

通知強調，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。

各地要將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 陶娜