新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊  老舊小區(qū)改造近年來頗受各地市民關注，哪些屬于要改造的老舊小區(qū)？改造的具體內容有哪些？新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者從池州市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，2021年池州主城區(qū)計劃改造76個老舊小區(qū)，總投資3.5億元。為進一步深化工程建設項目審批制度改革，建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批綠色通道，簡化審批環(huán)節(jié)和辦理流程，近日，池州市出臺《關于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批的實施意見》，自2021年3月1日起施行，試行1年。自此，池城老舊小區(qū)改造工作將有“規(guī)”可循，也會更加規(guī)范與高效。

《實施意見》明確了老舊小區(qū)改造的具體范圍：將重點改造建成于池州主城區(qū)2000年底前、基礎設施和公共服務設施老舊缺失、居民改造意愿強烈的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)（包括移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區(qū)）。鼓勵有條件的地方在重點改造小區(qū)應改盡改前提下，適當放寬改造年限，提前對2005年底前建成的老舊小區(qū)進行改造。

記者注意到，此次該市對老舊小區(qū)改造的具體內容進行了規(guī)范界定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造主要分為基礎類改造、完善類改造、提升類改造三類。基礎類改造主要是拆除違法建筑物、對水電氣暖管線、道路圍墻、環(huán)衛(wèi)設施、綠化、消防、照明、光纖、建筑物主體、安防等方面進行更新改造，突出解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題。完善類改造主要是對建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車庫（場）、文化體育設施、無障礙設施、建筑屋面平改坡、社區(qū)和物業(yè)用房等方面進行更新改造。提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、義務教育階段學校、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等設施。

此次，該市還對老舊小區(qū)改造的審批流程進行了優(yōu)化：明確規(guī)定基礎類改造總審批時限不超過15個工作日，竣工驗收階段不超過5個工作日。完善類和提升類改造總審批時限不超過20個工作日，竣工驗收階段不超過5個工作日。將立項用地規(guī)劃許可、工程建設許可合并到施工許可階段，建設單位可以同步申報項目建議書審批、建筑工程施工許可證核發(fā)和施工圖聯(lián)合審查事項。此外，還對竣工驗收流程進行了簡化。對于可能出現的新加裝電梯項目的交付使用，也進行了明確的規(guī)定。

池州市還明確：將推行改造方案聯(lián)合會商制度，老舊小區(qū)改造實施方案由縣（區(qū)）人民政府組織住建、發(fā)改等相關部門以及水電氣、通信等企業(yè)，相關專家和部分小區(qū)業(yè)主代表開展聯(lián)合會商（審查）。推行“一件事”辦理，老舊小區(qū)改造項目通過安徽政務服務網池州分廳池州市工程建設項目審批管理系統(tǒng)申報、審批，實現全流程在線辦理，相關申報材料、辦理結果共享應用。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目竣工后，由建設單位組織改造實施方案的各相關審查部門、各參建單位、業(yè)主代表等進行竣工項目聯(lián)合驗收。

池竹 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 朱春友

編輯：彭玲