安徽網(wǎng)、大皖客戶端訊 據(jù)滁州中級人民法院消息，開發(fā)商資金鏈斷裂，“爆款樓盤”變成“爛尾樓”，450多戶業(yè)主“無家可歸”，各方利益主體多次上訪。近日，滁州市中級人民法院成功跨省協(xié)調(diào)執(zhí)結(jié)涉案4.52億的金域豪庭“爛尾樓”工程系列糾紛案，滁州市委書記張祥安就此案的成功執(zhí)結(jié)予以高度肯定：這項(xiàng)工作做的艱苦，做的扎實(shí)，取得最好的效果，應(yīng)予表揚(yáng)。

在滁東新城，有一片環(huán)境優(yōu)美的“風(fēng)水寶地”，左臨菱溪湖，右靠清流河。滁州市申城置業(yè)有限公司在這塊地上投資開發(fā)建設(shè)金域豪庭項(xiàng)目，計劃分兩批建成共計20幢高層住宅、可容納2000余戶的大型高檔小區(qū)，一時間成為滁州市的爆款樓盤。2011年，一期16幢樓順利交付。二期4幢樓于2014年3月開工建設(shè)，合同約定2016年6月30日交房。  

因該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)申城置業(yè)公司與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)單位融資互保，被擔(dān)保人轉(zhuǎn)移給公司的債務(wù)，無法及時償還，導(dǎo)致金域豪庭二期40多套在建未售房屋和未開發(fā)建設(shè)的60畝土地等剩余資產(chǎn)被債權(quán)人江蘇省徐州市有關(guān)銀行申請所在地泉山區(qū)法院查封，造成開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，后期了尾工程無法繼續(xù)建設(shè)，無法按期交房。2016年4月起，該項(xiàng)目已處于停工狀態(tài)，450多戶業(yè)主無法入住，數(shù)億貸款及工程款無力支付，1500萬元的農(nóng)民工工資無法兌現(xiàn)。  

滁州市委、市政府高度重視該項(xiàng)目問題的解決，2017年12月19日，市委張祥安書記批示并召開專題會議研討部署，市委政法委、市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)親自指揮，滁州中院按照市委專題會議精神要求，迅速成立由院領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行局干警組成的專案工作團(tuán)隊(duì)。

2017年12月21日，滁州中院會同市國土房產(chǎn)局、規(guī)建委等部門奔赴徐州市，與徐州中院、泉山區(qū)法院就該項(xiàng)目涉及的如何維護(hù)本地企業(yè)生存、450多戶業(yè)主如何順利入住、1500萬農(nóng)民工工資如何兌現(xiàn)等問題進(jìn)行磋商對接，主動起草并與泉山區(qū)法院會簽《關(guān)于滁州申城置業(yè)有限公司執(zhí)行案件協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》，制定整體處置和分段處置兩種財產(chǎn)處置預(yù)案，兩種預(yù)案均明確將從處置申城置業(yè)房地產(chǎn)的款項(xiàng)中保障項(xiàng)目掃尾工程款，為后續(xù)工作理清了思路，明確了方向。

然而，因涉案財產(chǎn)評估價值與4.52億的涉案總標(biāo)的相距甚遠(yuǎn)，徐州市主要債權(quán)人不同意分段處置方案。滁州中院再次與本市國土房產(chǎn)局、泉山區(qū)法院積極聯(lián)絡(luò)，四次與該項(xiàng)目債權(quán)人商談。與此同時，在滁州市委的大力支持下，通過多方尋找和洽談，最終確定金鵬建設(shè)集團(tuán)作為了尾工作施工單位。同期，滁州中院以最快速度啟動拍賣程序盤活項(xiàng)目和資產(chǎn)，并會同市國土局與徐州泉山區(qū)法院積極協(xié)調(diào)，妥善做好財產(chǎn)處置分配，平衡各方，陳明利弊。最終各方利益主體均作出讓步，最大債權(quán)人萊商銀行徐州分行同意對2.84億元貸款受償1.17億元銷案。

2019年6月3日，滁州中院將金域豪庭“爛尾樓”涉滁最后一筆1.08億元項(xiàng)目工程款一次性成功執(zhí)結(jié)到位。目前，450多戶業(yè)主已順利入住，爛尾工程起死回生，農(nóng)民工工資順利領(lǐng)取，各方債權(quán)人利益得以實(shí)現(xiàn)，金域豪庭“爛尾樓”案徹底圓滿解決，實(shí)現(xiàn)了法律效果、社會效果的有機(jī)統(tǒng)一。

安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者