據(jù)阜陽(yáng)新聞網(wǎng)訊 “售樓部簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要求購(gòu)房者必須買車位，否則以前簽訂的購(gòu)房意向單無(wú)效。”市民馬先生致電潁州晚報(bào)反映，他認(rèn)為這不合理，而且車位費(fèi)高達(dá)30.6265萬(wàn)元。
市民
認(rèn)購(gòu)的車位 開(kāi)盤后漲價(jià)17萬(wàn)多元
馬先生向記者介紹，今年5月份，他預(yù)付10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)了麗豐·凱旋門3號(hào)樓某層套房。“這套房122.7平方米，當(dāng)時(shí)的售樓員苗小姐說(shuō)，預(yù)估備案價(jià)每平方米11194元，車位費(fèi)（70年租賃費(fèi)）只要12.7萬(wàn)元，總價(jià)150萬(wàn)元左右。”馬先生說(shuō)，他簽下了房源認(rèn)購(gòu)書和車位預(yù)約單，并按照對(duì)方要求先后繳納了41萬(wàn)多元的預(yù)付款和意向金。
馬先生說(shuō)，該棟樓9月取得商品房預(yù)售許可證后，苗小姐給他發(fā)微信，通知他換交款票據(jù)和購(gòu)房協(xié)議，并告訴他，這套房的備案價(jià)只有9733元/平方米，但車位費(fèi)漲了17萬(wàn)多元，高達(dá)30.6265萬(wàn)元。
“我當(dāng)時(shí)就要求退訂車位，但是售樓員拒絕了。”馬先生說(shuō)，苗小姐表示這套房的備案價(jià)比預(yù)估價(jià)低，所以要把超過(guò)備案價(jià)的那一部分款項(xiàng)補(bǔ)到車位費(fèi)上。按照備案價(jià)計(jì)算，購(gòu)房合同體現(xiàn)的房款是119.4259萬(wàn)元，車位費(fèi)總計(jì)30.6265萬(wàn)元。房款和車位費(fèi)總價(jià)是150.0524萬(wàn)元，和當(dāng)初選房時(shí)算的一樣多。這樣算來(lái)，購(gòu)房者實(shí)際上要比當(dāng)初預(yù)估款少繳一筆稅費(fèi)。
但是，馬先生嫌車位費(fèi)太高遲遲不愿再付車位費(fèi)余款。目前已經(jīng)過(guò)了支付余款的期限，他仍未與售樓部達(dá)成一致意見(jiàn)，面臨違約的后果。
“售樓員反復(fù)表示，不買車位就不賣房子。”馬先生說(shuō)，他認(rèn)為這不合理。
暗訪
售樓員稱不買車位 就不能買房子
20日下午，記者以購(gòu)房者身份暗訪了阜陽(yáng)麗豐·凱旋門售樓中心。接待記者的售樓員尹先生表示，目前3號(hào)樓還有四樓和六樓的幾套房在售，其他的都售罄了。
在挑選一番之后，記者表示看中了3號(hào)樓4層某套122.7平方米的戶型。“這幾天，我們售樓部有促銷活動(dòng)，每套房可以直接優(yōu)惠8000元。”尹先生在給記者的一個(gè)宣傳單上寫到，這套房銷售單價(jià)是11194元/平方米，總價(jià)1373504元，加上12.7萬(wàn)元的車位費(fèi)，總款不到150萬(wàn)元。
“將來(lái)這些車位都是給辦證的，不用擔(dān)心不好轉(zhuǎn)手。”當(dāng)記者反復(fù)詢問(wèn)不買車位能不能買房時(shí)，尹先生表示不可能。當(dāng)記者詢問(wèn)這套房備案價(jià)多少時(shí)，尹先生說(shuō)：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)比備案價(jià)高1500元左右，但是將來(lái)簽訂正式購(gòu)房協(xié)議時(shí)，合同上體現(xiàn)的是備案價(jià)，補(bǔ)在車位上的十幾萬(wàn)元只開(kāi)收據(jù)，不體現(xiàn)在購(gòu)房合同上。”
當(dāng)記者表示自己和家人都不開(kāi)車，無(wú)需購(gòu)買車位時(shí)，尹先生稱車位是每戶都必須買的。“不買車位就不能買房子了。”尹先生說(shuō)，如果覺(jué)得車位自己用不到，可以租給鄰居用，也可以直接轉(zhuǎn)賣。
21日，記者又以購(gòu)房者身份聯(lián)系到阜陽(yáng)麗豐·凱旋門售樓中心銷售員邵某，對(duì)方表示，只買房不買車位是不可能的事。
售樓部
不存在捆綁銷售車位現(xiàn)象
22日上午，安徽麗豐集團(tuán)有限公司綜合辦負(fù)責(zé)人韓向華表示，購(gòu)房戶如有什么疑問(wèn)，可以和售樓部協(xié)商解決。如果購(gòu)房戶不愿意買車位，可以辦理退單手續(xù)。
阜陽(yáng)麗豐·凱旋門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，售樓部不存在捆綁銷售車位現(xiàn)象，也沒(méi)有強(qiáng)制市民購(gòu)買車位。
他解釋說(shuō)，該項(xiàng)目一期洋房是在9月份開(kāi)盤的。開(kāi)盤時(shí)間是在某日上午，而認(rèn)購(gòu)車位的時(shí)間是在當(dāng)天下午，兩者的認(rèn)購(gòu)時(shí)間不在一起，所以不存在捆綁銷售的問(wèn)題。
對(duì)于馬先生反映的車位費(fèi)30多萬(wàn)元的問(wèn)題，他表示每個(gè)車位的售價(jià)都不太一樣，有高有低，客戶反饋的價(jià)格也不是最終的價(jià)格。不過(guò)，他將對(duì)記者反饋的相關(guān)信息作進(jìn)一步核實(shí)，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。