新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 宣城市近日出臺房地產新政，首次將市區商品住房區位分為三個等級，地段較好的為一類區，其次為二類和三類區。此前政策中，對農村進城務工人員和新就業大學畢業生兩類人群，不論在哪買房，符合條件都可享受契稅100%財政補貼。但新政明確，這兩類人群現在只有在二類區和三類區購房才可享受契稅優惠政策，且優惠幅度不同。
首次對新建商品房區位分等級《宣城市進一步促進市區房地產市場穩定健康發展的實施意見》近日發布，作為最新的樓市政策，其中的變化引起了較大關注。最為顯著的變化是，這一政策首次將宣城市區新建普通商品住房區位劃分了等級。
在宣城市區新建普通商品住房區位等級劃分表中，將宣城市區新建普通商品住房區位劃分為三個等級，分別是一類區、二類區和三類區。一類區包含兩塊，一塊是市中心區域，另一塊則在市郊的合肥工業大學宣城校區附近。二類區是一類區的市中心區域的周邊環形區域，三類區則是一類區二類區之外的區域。
該表對劃分的依據做了簡單說明，稱是在參照“宣城市城市規劃區范圍用地區位等級劃分圖”的基礎上，結合市區房地產開發項目分布情況制定的。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者昨天從宣城市房管局了解到，這是宣城市首次在相關政策中將市區的新建普通商品住房區位劃分等級。
不同等級區域契稅補貼不同與此前實施的政策相同，該實施意見中明確，可以享受契稅補貼的購房人群是農村進城務工人員和畢業五年以內、在宣城市區新就業的全日制普通大中專院校畢業生。但是，新政中享受契稅補貼的限制條件增加了。
此前的政策中，這兩類人群若符合條件，不論在宣城市區哪里購買唯一新建商品住房，都可以享受所交契稅100%比例的財政補貼。
按照新政，他們在一類區域購房將無法享受到財政補貼；在二類區域只有首次購買144平方米及以下的唯一新建普通商品住房，才可以享受到所交契稅50%比例的財政補貼；在三類區域這一財政補貼比例可提高到所交契稅的80%。不僅區域有了限制，補貼的比例也有所下降，政策趨緊十分明顯。
該房產新政將施行到明年底記者注意到，根據宣城市房管局網站的數據，今年1 月起，宣城市區純商品住房的參考均價超過了6000 元/平方米，6 月已超過6500 元/平方米。據了解，今年宣城市區已有精裝修的樓盤均價超過了8000 元/平方米。今年5 月，宣城市區一塊土地拍賣的最終價格顯示，該地塊的樓面價已經超過了5000元/平方米。
此次出臺的實施意見中，增加了以往沒有的“加強精裝修房屋價格審查備案”，要求房地產開發項目“精裝修費用原則上不超過1500 元/平方米”，精裝修費用需要經過住建委、物價局、國土局三個部門共同審定。
該實施意見還包括穩定市場供應、支持居民合理消費需求、穩定住房價格、規范房地產市場秩序等多個方面，從2018 年7 月1日施行至2019年12月31日。
新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 曹慶